Mieszkanie 3-pok. inwestycyjne, na wynajem, rozkładowe, Obornicka

Mieszkanie 3-pok. inwestycyjne, na wynajem, rozkładowe, Obornicka
Mieszkanie 3-pok. inwestycyjne, na wynajem, rozkładowe, Obornicka
Cena: 379 000 zł
OFERTA PRYWATNA

Sprzedam rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,3 m2. Lokal znajduje się w spokojnej, cichej i ciągle rewitalizowanej części Wrocławia przy moście Trzebnickim.4 piętro w 11-sto piętrowym zadbanym budynku przyjaznej SM Polanka. Obiekt ocieplony z nowoczesną, odświeżoną klatką schodową, rowerownią i windą. Obok mieszkania własna komórka lokatorska, oraz piwnica.

Widok z dwóch pokoi (w tym jeden z balkonem) jest na zielone podwórko. W dalszej części podwórka znajdują się nowoczesny i ogrodzony plac zabaw dla dzieci, korty tenisowe, boisko do piłki nożnej, koszykówki, siatkówki, stoły do tenisa stołowego, sprzęty do ćwiczeń siłowych fundowane przez miasto. Z drugiej strony budynku znajduje się bardzo duży, oświetlony parking po rewitalizacji sprzed kilku lat obejmujący w swojej części również parking strzeżony – dzięki czemu nigdy nie ma problemów z zaparkowaniem samochodu.

Lokal składa się z 3 niezależnych pokoi, dużego przedpokoju, oddzielnej kuchni, łazienki , WC. Idealny rozkład – słoneczny salon z balkonem i pokój od południa oraz kuchnia i sypialnia od strony północnej.

Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie miejskie, wodę podgrzewaną z sieci miejskiej i gaz rozliczany ryczałtowo, dzięki czemu jest całkowicie bezobsługowe. W nieruchomości w ostatnim okresie czasu zostały wymienione wszystkie okna na nowoczesne plastikowe, przeprowadzony generalny remont kuchni (tynki, gładzie, glazura z gresu szkliwionego, meble, oświetlenie), wymieniona kabina prysznicowa wraz z brodzikiem, wymienione wszystkie drzwi wewnętrzne. Opłata stała do spółdzielni mieszkaniowej wynosi przy dwóch osobach 239,13 zł.

Budynek stoi obok pięknie zagospodarowanych terenów spacerowych i ścieżek rowerowych nad Odrą. Pomimo bliskiego sąsiedztwa rzeki, teren ten nie był nigdy zalany.

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana ze wszystkimi częściami Wrocławia:
Autobusy: 105, 108, 115, 118, 119, 129, 130, 132, 142, 144, 241, 246, 247, 248, 251, 305, 602, 908, 930, K, D, A
Tramwaje: 1, 7, 14, 24

W bezpośredniej okolicy znajdują się takie punkty jak:

- Przychodnie
- Apteki
- Poczta
- Przedszkola
- Szkoła Podstawowa
- Gimnazjum
- Liceum
- C.H. E.Leclerc
- C.H. Marino
- Sklepy osiedlowe

Mieszkanie od kilku lat jest moją nieruchomością inwestycyjną. Jest ono wynajmowane w systemie na pokoje. Po wydzieleniu czwartego pokoju jest w stanie generować zysk netto 3400 zł miesięcznie. Przy cenie oferowanej w ogłoszeniu daje to roczną stopę zwrotu na poziomie 10,8%. Bez żadnej ingerencji generuje zysk na poziomie 2800 zł miesięcznie. Przy cenie oferowanej w ogłoszeniu daje to roczną stopę zwrotu na poziomie 8,9%. Potencjalnemu inwestorowi chętnie przedstawię umowy najmu z poprzednich lat. W tym momencie nieruchomość jest wynajęta, a przekazanie najemców pod opiekę nowego właściciela jest do uzgodnienia. Podczas poprzednich 4 lat najmu nie było ani jednego dnia przestoju w najmie. Pokoje wynajmują się jeszcze zanim poprzedni lokator zda mieszkanie. Wraz z nieruchomością sprzedaję również prawa autorskie do zdjęć, umowy najmu konstruowane w oparciu o konsultacje z kancelariami prawnymi na terenie całego kraju oraz metody wynajmu.

Cena nieruchomości lub jej wyposażenie jest do negocjacji.

Oferta prywatna, bez ukrytych kosztów. Mieszkanie można zobaczyć w każdym dogodnym terminie po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

BARDZO PROSZĘ O TEL. PO GODZ. 17:00
Miejsce: ul. Obornicka 16, osiedle Karłowice, dzielnica Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie,
Ofertę składa: Os. prywatna (bezpośrednio)
Rynek: Wtórny (lokal używany)
Pow. mieszkania [metry]: 61 m2
Liczba pokoi: 3 pok.
Stan lokalu: Bardzo dobry
Typ balkonu: Loggia
Bezpieczeństwo: Drzwi antywłamaniowe
Piętro: 4 piętro
Wyposażenie mieszkania: Internet, Lodówka, Lokal umeblowany, Mikrofalówka, Pralka, Telewizor, Telewizja kablowa
Droga: Asfaltowa

Kontakt z ogłoszeniodawcą

Nr ogłoszenia: 417395

Telefon: (Pokaż telefon)
E-mail: Ukryto - kontakt przez poniższy formularz

Dodano dnia:

Ilość wyświetleń:

Wyślij e-mail:

Ogłoszenia podobne:

Nowe ogłoszenia na e-mail

Powiadomienia o nowych ofertach na skrzynę pocztową.