Obiekt z możliwością adaptacji na DOM SENIORA

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 8700 m2 zabudowana domem noclegowo-wypoczynkowym oraz nowym budynkiem mieszkalnym, zlokalizowana w Licheniu Starym bezpośrednio przy ul. Konińskiej (gm. Ślesin), w środkowej części Polski, we wschodniej Wielkopolsce.

Dom wypoczynkowo -noclegowy z możliwością adaptacji na DOM SENIORA:

Budynek 3-kondygnacyjny z poddaszem, częściowo podpiwniczony, wybudowany w 2006 roku z pustaka, cegły, ocieplony styropianem 15 cm, otynkowany i pomalowany.

Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa wewnętrzna przeciwogniowa wykonana zgodnie z zaleceniami ppoż. Dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną Roben.

Ogrzewanie: centralne, 2 piece na ekogroszek, każdy z nich o mocy 50 kW. Media: energia elektryczna, woda z sieci + studnia, uzdatniacz wody wraz z filtrem, światłowód, kanalizacja miejska. Obiekt chroniony, z funkcją zdalnego powiadamiania.

Nieruchomość o pow. użytkowej ok. 800 m2, na którą to składa się:

- 21 pokoi (w tym pokoje trzy osobowe i czteroosobowe) z samodzielnymi łazienkami, wyposażone w tapczany oraz telewizory i internet;

- 2 apartamenty (studio), każdy z nich składający się z 2 pokoi oraz łazienki;

- recepcja,

- jadalnia z barkiem;

- kuchnia wraz z zapleczem kuchennym(pomieszczenie socjalne, łazienka z prysznicem, niezależne wc) spełniające warunki unijne, w pełni sprawna i wyposażona,

- wyodrębniona kotłownia w której znajdują się 2 piece oraz wydzielone pomieszczenie do składowania węgla. Pomieszczenia oddzielone drzwiami ognioodpornymi.

Nieruchomość spełnia warunki sanitarne i ppoż. zgodnie z ustawą.

Budynek mieszkalny:

Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, piętrowy, z dwoma garażami dwustanowiskowymi na poziomie parteru. Budynek nowy, jeszcze nie zamieszkały, wybudowany w 2014 roku. Mury z cegły, ocieplone styropianem grubości 15 cm, otynkowane i pomalowane. Powierzchnia budynku łącznie z garażami wynosi ok. 300 m2, na którą to składa się: duży salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, duża łazienka, kotłownia na poziomie garaży. Stolarka okienna PCV. Dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną Roben. Ogrzewanie centralne na ekogroszek – piec z komputerem z płaszczem wodnym.

Działka 8700 m2:

Działka zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami ozdobnymi, ogrodzona (od frontu płotem z cegły klinkierowej i przęsłami metalowymi, pozostała część z siatki). Przed obiektem znajduje się duży parking, utwardzony kostką brukową (ok. 13 ar powierzchni), przystosowany do parkowania autokarów oraz samochodów osobowych.

Ze względu na powierzchnię działki istnieje możliwość rozbudowania obiektu pod dalszą działalność.

Nieruchomość atrakcyjnie zlokalizowana, ok. 900 m od Sanktuarium Maryjnego w Licheniu Starym - największej Bazyliki w Polsce (siódmej w Europie, jedenastej na świecie). Bazylika położona jest na wzgórzu licheńskim, otoczona pięknymi lasami, odwiedzana jest corocznie przez ogromne ilości pielgrzymów. W odległości ok. 900 m od nieruchomości znajduje się Las Grąbliński - miejsce gdzie odbyło się objawienie Matki Bożej Bolesnej Królowej Polski oraz znajdują się stacje drogi krzyżowej. Ponadto niedaleko przebiega również stary Szlak Piastowski zachęcający do odwiedzin dawnych, sławnych grodów: Gniezna, Biskupina, Kruszwicy, Rogalina i Kórnika oraz Zakonu Kamedułów w Bieniszewie. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również Jezioro Licheńskie.