3pok, 83met, Okolice Wesołej 2 BALKONY/PIWNICA (Wrocław)
3pok, 83met, Okolice Wesołej 2 BALKONY/PIWNICA (Wrocław)
NA SPRZEDAŻ – WYJĄTKOWE MIESZKANIE W BUDYNKU PO GENERALNYM REMONCIE
100% JAKOŚĆ
Dzielnica #Krzyki #Huby #Gaj #Wrocław
Powierzchnia mieszkania: 86,30 m2
Powierzchnia w środku 82,6 m²
Piwnica: 3,7 m²
Łącznie w KW: 86,30 m²
Wysokość pomieszczeń: ok. 3,13–3,20 m
Piętro: wysoki parter okolo 1,5 metra ponad poziomem ulicy,
bezpiecznie, jest również kamera
Dostępne: od zaraz
Gotowe do wprowadzenia się lub wynajmu – bez żadnych nakładów finansowych.
OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie znajduje się w zadbanej, ocieplonej kamienicy i zostało wykonane praktycznie od podstaw,
z myślą o wieloletnim, komfortowym zamieszkaniu przez właścicielkę i jej syna.
Lokal jest maksymalnie doinwestowany, utrzymany pedantycznie, z dbałością o każdy detal.
Cena do rozsądnej negocjacji, klienci gotówki mile widziani.
Układ:
3 pokoje
w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią i schowkiem
w pełni urządzona komfortowa łazienka
jasny wysoki przedpokój
2 balkony dodatkowa przestrzeń nie wliczana w powierzchnię:
duży – od strony kuchni i ogrodu
mniejszy – od strony salonu
Wystawa okien: mieszkanie jasne, zdrowe i przewiewne # rozkładowe
STANDARD I JAKOŚĆ WYKOŃCZENIA
parkiety i deski (sosna / dąb) – naturalne, jasne, zdrowe, po cyklinowaniu (cyklinowanie ok. 9 000 zł)
meble na wymiar z prawdziwego drewna około 25 000
nowe okna dwuszybowe Winkhaus około 10 000
drzwi antywłamaniowe 8000
ściany:
izolacja termiczna (styropian)
farby plamoodporne, bezpieczne atest
sufit:
obniżony z 320 cm do 313 cm
izolowany wełną mineralną
duża liczba punktów elektrycznych – łatwa adaptacja i rozbudowa instalacji,
w razie potrzeby sa juz przylacza pod promienniki elektryczne
W mieszkaniu – klimat nowoczesnego apartamentowca z duszą historycznej kamienicy.
OGRZEWANIE I INSTALACJE
ogrzewanie gazowe
nowoczesny, ekonomiczny piec dwufunkcyjny Ferroli (włoski)
instalacja miedziana (2007) calość zainwestowano 45 000
ogrzewanie podłogowe:
kuchnia
przedpokój
łazienka
dodatkowo grzejnik drabinkowy w łazience
możliwość przejścia na ogrzewanie elektryczne (wyjścia pod oknami)
instalacje:
elektryczna – miedziana
wodno-kanalizacyjna – wymieniona nowe
KAMIENICA I BUDYNEK
elewacja – zrobiona, bez wkładu elegancka
dach:
wymieniony od podstaw w 2022 r.
pełna termomodernizacja
nowe kominy
inwestycja Wspólnoty ok. 600 000 zł juz w cenie, spokoj na lata
fundamenty:
wykonane i zaizolowane od podstaw w 2010 r.(nowoczesne technologie)
piwnica:
remont generalny w 2017 r.
izolowana, sucha, murowana
odbiór komisji nadzoru – wzorowo
koszt ok. 50 000 zł
klatka schodowa po remoncie
monitoring, nowy domofon
drzwi wejściowe do budynku antywłamaniowe
w budynku 10 właścicieli – wszystkie mieszkania wykupione
OGRÓD I OTOCZENIE
wydzielona, ogrodzona część podwórka
ogród wykonany w 2025 r. – wartość ok. 50 000 zł
ogrodzenie, brama i lampy solarne – 24 000 zł
miejsce parkingowe bezpłatne
spokojna, zielona okolica
WYPOSAŻENIE (MOŻE ZOSTAĆ)
kuchnia elektryczna (opcja gazu)
lodówka
piekarnik, kuchenka, AGD
meble kuchenne
wyposażenie łazienki
umeblowanie mieszkania
łączna wartość wyposażenia ok. 90 000 zł w cenie
sprzedaż z meblami lub bez – do uzgodnienia
KOSZTY
niski czynsz: ok. 399 zł (z wodą)
LOKALIZACJA – JEDNA Z NAJLEPSZYCH NA KRZYKACH
Krzyki – Huby
ulica kończy się przy budynku – cisza i spokój
Aquapark – 500 m
Dworzec Główny PKP – 15 min pieszo
Galeria Wroclavia – 10–12 min pieszo
Park Andersa + Park Skowroni + tereny zielone
bardzo dobre połączenia MPK
sklepy:
Lidl, Biedronka, Auchan, Kaufland
Stokrotka, Żabki
piekarnia Kłos
Hala Kupców Perła
uczelnie i szkoły:
Uniwersytet Ekonomiczny
UWr – Wydział Pedagogiczny
V LO
szkoły techniczne, podstawowa, przedszkola
Browar Mieszczański (wydarzenia kulturalne)
Urząd Miejski – Wydział Środowiska
Paczkomat InPost – 10 metrów od budynku
liczne inne paczkomaty w okolicy
PODSUMOWANIE INWESTYCJI
nowo zrobione mieszkanie + instalacje
fundamenty i izolacje
dach + termomodernizacja
piwnice
elewacja
ogród i ogrodzenie
Łączne inwestycje liczone w setkach tysięcy złotych
spokój na długie lata
brak jakichkolwiek dodatkowych kosztów
IDEALNE DLA:
rodziny
osób ceniących jakość i ciszę w centrum
inwestora pod wynajem (topowa lokalizacja)
Interesuje Cię to mieszkanie? ZADZWOŃ! 724 778 771
(telefon preferowany – zawsze dostępny)
Agent prowadzący: Marcin Mol
marcin.mol@homeexpert.pl
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (parter, biurowiec CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
Numer oferty: 20727/3584/OMS
100% JAKOŚĆ
Dzielnica #Krzyki #Huby #Gaj #Wrocław
Powierzchnia mieszkania: 86,30 m2
Powierzchnia w środku 82,6 m²
Piwnica: 3,7 m²
Łącznie w KW: 86,30 m²
Wysokość pomieszczeń: ok. 3,13–3,20 m
Piętro: wysoki parter okolo 1,5 metra ponad poziomem ulicy,
bezpiecznie, jest również kamera
Dostępne: od zaraz
Gotowe do wprowadzenia się lub wynajmu – bez żadnych nakładów finansowych.
OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie znajduje się w zadbanej, ocieplonej kamienicy i zostało wykonane praktycznie od podstaw,
z myślą o wieloletnim, komfortowym zamieszkaniu przez właścicielkę i jej syna.
Lokal jest maksymalnie doinwestowany, utrzymany pedantycznie, z dbałością o każdy detal.
Cena do rozsądnej negocjacji, klienci gotówki mile widziani.
Układ:
3 pokoje
w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią i schowkiem
w pełni urządzona komfortowa łazienka
jasny wysoki przedpokój
2 balkony dodatkowa przestrzeń nie wliczana w powierzchnię:
duży – od strony kuchni i ogrodu
mniejszy – od strony salonu
Wystawa okien: mieszkanie jasne, zdrowe i przewiewne # rozkładowe
STANDARD I JAKOŚĆ WYKOŃCZENIA
parkiety i deski (sosna / dąb) – naturalne, jasne, zdrowe, po cyklinowaniu (cyklinowanie ok. 9 000 zł)
meble na wymiar z prawdziwego drewna około 25 000
nowe okna dwuszybowe Winkhaus około 10 000
drzwi antywłamaniowe 8000
ściany:
izolacja termiczna (styropian)
farby plamoodporne, bezpieczne atest
sufit:
obniżony z 320 cm do 313 cm
izolowany wełną mineralną
duża liczba punktów elektrycznych – łatwa adaptacja i rozbudowa instalacji,
w razie potrzeby sa juz przylacza pod promienniki elektryczne
W mieszkaniu – klimat nowoczesnego apartamentowca z duszą historycznej kamienicy.
OGRZEWANIE I INSTALACJE
ogrzewanie gazowe
nowoczesny, ekonomiczny piec dwufunkcyjny Ferroli (włoski)
instalacja miedziana (2007) calość zainwestowano 45 000
ogrzewanie podłogowe:
kuchnia
przedpokój
łazienka
dodatkowo grzejnik drabinkowy w łazience
możliwość przejścia na ogrzewanie elektryczne (wyjścia pod oknami)
instalacje:
elektryczna – miedziana
wodno-kanalizacyjna – wymieniona nowe
KAMIENICA I BUDYNEK
elewacja – zrobiona, bez wkładu elegancka
dach:
wymieniony od podstaw w 2022 r.
pełna termomodernizacja
nowe kominy
inwestycja Wspólnoty ok. 600 000 zł juz w cenie, spokoj na lata
fundamenty:
wykonane i zaizolowane od podstaw w 2010 r.(nowoczesne technologie)
piwnica:
remont generalny w 2017 r.
izolowana, sucha, murowana
odbiór komisji nadzoru – wzorowo
koszt ok. 50 000 zł
klatka schodowa po remoncie
monitoring, nowy domofon
drzwi wejściowe do budynku antywłamaniowe
w budynku 10 właścicieli – wszystkie mieszkania wykupione
OGRÓD I OTOCZENIE
wydzielona, ogrodzona część podwórka
ogród wykonany w 2025 r. – wartość ok. 50 000 zł
ogrodzenie, brama i lampy solarne – 24 000 zł
miejsce parkingowe bezpłatne
spokojna, zielona okolica
WYPOSAŻENIE (MOŻE ZOSTAĆ)
kuchnia elektryczna (opcja gazu)
lodówka
piekarnik, kuchenka, AGD
meble kuchenne
wyposażenie łazienki
umeblowanie mieszkania
łączna wartość wyposażenia ok. 90 000 zł w cenie
sprzedaż z meblami lub bez – do uzgodnienia
KOSZTY
niski czynsz: ok. 399 zł (z wodą)
LOKALIZACJA – JEDNA Z NAJLEPSZYCH NA KRZYKACH
Krzyki – Huby
ulica kończy się przy budynku – cisza i spokój
Aquapark – 500 m
Dworzec Główny PKP – 15 min pieszo
Galeria Wroclavia – 10–12 min pieszo
Park Andersa + Park Skowroni + tereny zielone
bardzo dobre połączenia MPK
sklepy:
Lidl, Biedronka, Auchan, Kaufland
Stokrotka, Żabki
piekarnia Kłos
Hala Kupców Perła
uczelnie i szkoły:
Uniwersytet Ekonomiczny
UWr – Wydział Pedagogiczny
V LO
szkoły techniczne, podstawowa, przedszkola
Browar Mieszczański (wydarzenia kulturalne)
Urząd Miejski – Wydział Środowiska
Paczkomat InPost – 10 metrów od budynku
liczne inne paczkomaty w okolicy
PODSUMOWANIE INWESTYCJI
nowo zrobione mieszkanie + instalacje
fundamenty i izolacje
dach + termomodernizacja
piwnice
elewacja
ogród i ogrodzenie
Łączne inwestycje liczone w setkach tysięcy złotych
spokój na długie lata
brak jakichkolwiek dodatkowych kosztów
IDEALNE DLA:
rodziny
osób ceniących jakość i ciszę w centrum
inwestora pod wynajem (topowa lokalizacja)
Interesuje Cię to mieszkanie? ZADZWOŃ! 724 778 771
(telefon preferowany – zawsze dostępny)
Agent prowadzący: Marcin Mol
marcin.mol@homeexpert.pl
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (parter, biurowiec CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
Numer oferty: 20727/3584/OMS
| Miejsce: | Okolice Wesołej , Wrocław - Huby, |
|---|---|
| Ofertę składa: | Pośrednik |
| Nazwa firmy: | Home Expert |
| Rynek: | Wtórny (lokal używany) |
| Pow. mieszkania [metry]: | 83 m2 |
| Liczba pokoi: | 3 pok. |
| Stan lokalu: | Bardzo dobry |
| Typ balkonu: | Balkon |
| Bezpieczeństwo: | Osiedle zamknięte/strzeżone, Drzwi antywłamaniowe |
| Kuchnia: | Oddzielna |
| Piętro: | Parter |
| Wyposażenie mieszkania: | Lodówka, Lokal umeblowany, Mikrofalówka, Pralka |
| Droga: | Asfaltowa |
| Więcej na stronie www: |
Kontakt z ogłoszeniodawcą
Nr ogłoszenia: 698215
Telefon:
(Pokaż telefon)
E-mail:
(Pokaż e-mail)
Dodano dnia:
Ilość wyświetleń:
